Hovioikeuden ratkaisuja
Reklamaatio, asunto-osakekauppa, alapohjan, salaojitus, viemäri ym. ongelmat
HelHo 3.4.2023 Kiinteistökauppa, alapohjan kosteusongelmat, virhe ja näyttö, kosteuden mittaaminen, tuomion muuttuminen,
HelHo 7.2.2023 asunto-osakekauppa viemäri, kattopinnoite, oikeudenkäyntikulut, oikeustosiseikka ja todistustosiseikka oikeudenkäyntikulut
HelHo 9.11.2022 Kiinteistökauppa, myyjän tiedonantovelvollisuus, homekoira, kosteustutkimukset, hinnanalennuksen määrä, alapohja ja seinä.
HelHo 28.10.2022 Kiinteistövälittäjän vastuu ostajalle kosteusvaurioista ja vahingoista lämmittämättömyyden, hajuhavaintojen ja otsonoinnin takia.
HelHo 26.10.2022 Kiinteistökaupan purku vai hinnanalennus, ostajan selonottovelvollisuus
HelHo 20.10.2022 Ostotarjouksesta vetäytyminen ehto kun omaa asuntoa ei saatu myytyä, pätemätön
VaaHo 12.8.2022 Kiinteistökauppa, ostajan selonottovelvollisuuden laiminlyönti, vetoamistaakka, palautettu
HelHo 8.6.2022 Myyjän tiedonantovirhe ja isännöitsijätodistus
TuHo 5.4.2022 Kiinteistökauppa purettu ostajan erityinen selonottovelvollisuus
TuHo 3.11.2021 Kiinteistökaupan purku, virheiden olennaisuus, ostajan selonottovelvollisuus
HelHo 26.10.2021 Reklamaation laiminlyönti ja myyjän tietoisuus
TuHo 19.10.2021 Asuntokauppa ja petosrikos
HelHo 28.9.2021 Asunto-osakkeen kauppa, yksipuolinen tuomio ja kaupan purku sekä takaisinsaantihakemus
VaaHo 24.6.2021 Rakennusluvasta ja suunnitelmista poikkeaminen virhe?
VaaHo 21.9.2021 Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus, ulkoseinä ja yläpohja
TuHo 18.5.2021 Kiinteistökaupan purku, ostajan selonottovelvollisuus, myyjän kunnianvastainen ja arvoton menettely, alapohja, yläpohja
Helho 30.4.2021 kaupan purku ja kuntotarkastajan vastuu?
HelHo 1.4.2021 Kiinteistökauppa, vähäinen 1,45% virhe kauppahinnasta
HelHo 25.3.2021 Kiinteistökaupan lukuisat virheet
VaaHo 16.2.2021 Alapohjan vauriot, selonottovelvollisuus, hinnanalennus korjauskustannusten perusteella
HelHo 9.2.2021 Asunto-osake käyttötarkoitus toimisto ei asunto, hinnanalennus
VaaHo 16.12.2020 Uuden asunnon kauppa, ostajan vai yhtiön oikeus vaatia korvausta?
HelHo 6.11.2020 Pätemätön kiinteistön lahjoitus
ISHo 15.10.2020 Alapohjan vauriot ja kaupan purkaminen - Purku hyväksytty.
HelHo 22.9.2020 Reklamaation oikea-aikaisuus?
HelHo 16.9.2020 Kaupan purku, hinnanalennus ja oikeudenkäyntikulut osavoittotilanteessa?
HelHo 5.6.2020Kiinteistö, seinät ja yläpohja höyrynsulku, kph vesieristys, jätevesi, sähköasennukset, hinnanalennus,
VaaHo 20.5.2020 Vanhan hirsitalon kosteusvauriot alapohjassa, lahot hirret ja oikeudenkäyntikulut?
HelHo 20.4.2020 Selonottovelvollisuuden laiminlyönti?
HelHo 7.4.2020 Vastuunrajoitusehto ja siitä sopiminen kauppakirjassa?
HelHo 17.3.2020 Oikeudenkäyntikulujen korvausvelvollisuuden arviointi?
VaaHo 11.3.2020 Yhteisomistussuhteen purkaminen?
HelHo 3.3.2020 Yhteisomistussuhteen purkaminen kiinteistön jakamisella?
TuHo 12.2.2020 Kiinteistökaupan purkamisen arviointia, reklamaatio, oikeudenkäyntikulut kun tarjous
HelHo 3.1.2020 Selonottovelvollisuus virheistä ostajalla ja myyjällä?
ISHo 30.9.2019 Kuluttajan vai elinkeinonharjoittajan kiinteistökauppa?
HelHo 30.8.2019 Ostajan selonottovelvollisuus, purku vai hinnanalennus?
VaaHo 30.7.2019 Kiinteistön hallinnanjakosopimus vahingonkorvaus?
VaaHo 6.6.2019 asoy isännöintitodistus vahinko putkiremontti
RoHo 31.5.2019 Purkukynnys kiinteistökaupassa?
ISHo 5.4.2019 Rivitalon valesokkeli- ja alapohjavauriot ja salainen taloudellinen virhe?
TuHo 27.3.2019 Kiinteistön laatuvirhe ja reklamointi?
VaaHo 27.2.2019 Kiinteistön vallintavirhe?
TuHo 30.11.2018 Kiinteistökaupan purku valesokkeli ym. 26% kauppahinnasta?
TuHo 26.10.2018 Kiinteistö, reklamaatio, virheet kaivoves
HelHo 28.9.2018 Kiinteistö, kph, vesieristyksen puutteet, merkittävyyskynnys
VaaHo 24.9.2018 Kiinteistö, alapohjan virheet, ostajan selonottovelvollisuus KKO 2020:23 jossa HO tuomio kumottu ja juttu palautettu hovioikeuteen.
VaaHo 12.9.2018 Kesämökki kiinteistö, alapohjan ja seinien virheet, vastuunrajoitus, hyväksytty
HelHo 6.9.2018 Uudisrakennus ja rakennuttajan 10-v vastuu ja konkurssi
VaaHo 31.8.2018Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus?
VaaHo 2.7.2018 Uuden asunnon virheet asunto-osakekaupassa?
ISHo 28.6.2018 Kiinteistökaupan hinnanalenuksen
VaaHo 6.6.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys
HelHo 22.5.2018 Sovinto hovioikeudessa ja kulut ho tuomilla
TuHO 16.5.2018 Velaton hinta ja jyvittämätön putkilaina, ostajan selonottovelvollisuus, väliysliikkeen tiedonantovelvollisuus katso Korkeimman oikeuden tuomio asiassa KKO 2020:26
VaaHo 4.4.2018 Kiinteistökaupan purkaminen alapohja ja seinät, reklamaatio
IsHo 6.3.2018 Virheiden merkittävyys kiinteistökaupassa?
ISHO 6.3.2018 Hinnanalennus ja merkittävyyskynnyksen arviointia rintamiestalossa?
HelHo 31.1.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys 10% ja kokonaisarvio
TuHo 19.1.2018 Kiinteistökauppa, rintamamiestalo, ennakkotarkastus, oikeudenkäyntikulut, yläpohjan höyrynsulku, eristekerrokset, katon piipun pellitys, salaojat
VaaHo 19.1.2018 Reklamaatioajan alkamisajankohta, tarkastusvelvollisuus
ISHo 11.1.2018 Asunto-osakeyhtiön korjausvastuu ja osakkaan ylimääräiset asumiskulut, yhtiön huolimattomuus
VaaHo 8.1.2018 Asuntokauppa ja törkeä petos
HelHo 21.12.2017 Asunto-osake, alapohja, oikeudenkäyntikulut, korjauslaajuus
TuHo 15.12.2017 Asunto-osakeyhtiön vastuu mikrobivaurioiden korjaamisessa.
TuHo 29.11.2017 Valesokkeli ja kaupan purku vai hinnanalennus, näytön riittävyys, korjauskustannukset
TuHo 22.11.2017 Myyjän törkeä petos kiinteistökaupassa
TuHO 10.11.2017 Kiinteistökaupan purkukynnys melun johdosta, junarata, hinnanalennusta, sovinto
TuHo 26.10.2017 Sopimussakko kiinteistökaupoissa rakentamisvelvoitteen tehosteena
VaaHo 9.10.2017 Ostajan selonottovelvollisuus, purkusopimus 1960-luvun rakennus
VaaHo 4.10.2017 Asiantuntija, todistusteema, prekluusio
TuHo 3.10.2017 Kiinteistö, rakennuksen ikä 130-v ja ostajan selonottovelvollisuus, vaatimukset hylätty
HelHo 27.9.2017 Asunto-osake, peruskorjaaja, perustajaosakas, ensimmäisen myyjän vastuu, useita virheitä
VaaHo 26.9.2017 Matalaperusteinen, valesokkelirakenne, 1967 rakennus, hinnanalennus hyväksytty
VaaHo 26.9.2017 Matalaperusteisen ja valesokkelirakenteisen talon virheiden arviointia
TuHo 25.9.2017 Alapohjan ja seinien mikrobivauriot ja terveyshaitta, kauppa purettu
VaaHo 18.9.2017 sauna ja psh ei rakennuslupaa hylätty
TuHo 15.9.2017 Kiinteistö, rakennuslupa, virheitä, aikaisempi purku ja tiedoksianto, kiinteistönvälittäjän vastuu
VaaHo 30.8.2017 Vastuunrajoitusehto ja ostajan tietoisuus
VaaHo 23.8.2017 Asunto-osakeyhtiö, kaupan purku, lattioiden kylmyys, tiedonantovirhe, salainen virhe alapohjissa, isot korjauskulut
ISHO 4.7.2017 Kiinteistö, ostajan erityinen selonottovelvollisuus, kaupan purku, myyjän tiedonantovelvollisuus, korjauskustannukset, asumishyöty, katso KKO päätös tähän KKO 2019:41
ISHO 4.7.2017 Asunto-osakeyhtiön korvausvastuu osakkaalle kosteusvauriokorjausten viivyttelyssä, oikeudenkäyntikulut
HelHo 30.6.2017 Asunto-osakeyhtiö, rivitalo, yhden asunnon kosteusongelmat, terveyshaitta, salaojat ja kosteudenhallinta, takan etäisyys, aikaisempi vesivuoto patterista ja myyjän tiedonantovelvollisuus, merkittävyyskynnys
TuHo 30.6.2017 Myyjän tiedonantovelvollisuus
HelHo 16.6.2017 Kiinteistökauppa, vastuunrajoitusehto epäselvä, hyväksytty kuitenkin
TuHo 13.6.2017 50-luvun talon tyypilliset virheet ja kaupan purku, sijaisasumiskulut, alapohja, seinät, selonottovelvollisuus,reklamointi
HelHo 8.6.2017 Kiinteistökauppa, sopimussakko, purkamisvelvoite, oikeutettu purkamaan vastaajan kustannuksella
TuHo 9.5.2017 Kreosootti kiinteistökaupan purkuperusteena, katso KKO päätös tähän KKO2019:41
TuHo 31.3.2017 AsOy paritalo, valesokkeli ym, kauppa purettu
TuHo 23.3.2017 Kiinteistökauppa, virheen vähäisyys, tarkastusmahdollisuuden tarjoaminen,
ISHO 16.3.2017 Kiinteistökauppa, vahingonkorvauksen ja hinnanalennuksen vanhentuminen vanhentumislain mukaan ja purkuvaatimuksen vanhentuminen 10 vuotta vai kohtuullisen ajan kuluessa KKO 2018:38
HelHo 9.3.2017 Kiinteistökauppa, kaupan purkaminen kun ostaja ei maksa kauppahintaa, purkuehto kauppakirjassa.
HelHo 7.3.2017 Asunto-osakeyhtiö, alapohjan virheet, purku hyväksytty, tiedonantovirhe, taloudellinen virhe
TuHo 28.2.2017 Kiinteistökaupan purku kun useita eri virheitä?
HelHo 28.2.2017 Kiinteistö,katto, välipohja, alapohja, eristys, selonottovelvollisuus ja tiedonantovirhe
TuHo 26.1.2017 Myyjän epäasiallinen menettely kaupanteossa
HelHo 17.1.2017 Kiinteistön kauppa muun kuin kauppahintavelan vanhentuminen, 3 vai 10 vuotta? Katso tähän KKO päätös KKO 2018:15
RoHo 29.12.2016 Kunnan käyttäessä lunastusoikeutta kiinteistökaupassa, kenelle kuuluvat tuotot lunastusriidan ajalta?
TuHo 28.12.2016 Kiinteistö, salaojat, kellarin kosteus, ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus, terveyshaitta
HelHo 22.12.2016 Asunto-osakeyhtiö rivitalo, kaikissa asunnoissa laajat vauriot, kaupan purkuvaatimus hyväksytty, näytteiden luotettavuus, kapselointi ei varma ratkaisu
TuHO 7.12.2016 Kiinteistö, alapohja, purku hylätty, hinnanalennusta tuomittu puolet, tasonparannus hyväksytty
VaaHO 1.12.2016 Kiinteistö, viemärin tulviminen, virhe, hylätty, myös kattovirhe ja vastuun rajoittaminen, oikeudenkäyntkuluja kohtuullistettu, ho käänsi ko tuomion
TuHO 1.12.2016 Asunto-osakeyhtiö, korjausvastuu, paritalo, hallituksen vastuu
HelHo 1.12.2016 Kiinteistö, reklamointi, asiamiehen korvausvastuu, myyjän törkeä huolimattomuus ja reklamointi
TuHo 29.11.2016 Asunto-osake, peruskorjaaminen milloin uudisrakentamiseen verrattavaa
TuHo 29.11.2016 Kiinteistö, kuolinpesä, ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus, suullista pääkäsittelyä ei pidetty
HelHo 24.11.2016 Asunto-osakeyhtiö, julkisivukorjaus,ostajalle annettavat asiakirjat, hinnanalennusta tuomittu, välittäjän vahingonkorvausvastuu
TuHO 23.11.2016 Kiinteistö, kuntotarkastusraportti ja ostajan erityinen selonottovelvollisuus, kanne hylätty
RHO 7.11.2016 Kiinteistö, vaatimuksen vanhentuminen, hylätty, reklamointi
TuHO 30.9.2016 Kiinteistö, reklamaatio, rakentamismääräysten vastainen rakentaminen, oikeudenkäyntikulut
SHO 29.9.2016 Kiinteistö, yläpohja, seinärakenne, huonekorkeus, alapohja, myyjän vastuu teettämistään korjauksista
HelHO 7.9.2016
Asunto-osake, alapohjan kosteusvaurio, terveyshaitta, kauppa purettu, vahingonkorvaus, putkivuoto
HelHO 31.8.2016 Kiinteistö, riita rakennusoikeudesta, jutun palauttaminen käräjäoikeuteen
Kiinteistökaupan pätemättömyys myyjän hädänalaisen aseman takia.
ISHO 25.8.2016 Kiinteistö, alapohjan ja yläpohjan kosteusvauriot, ostajan selonottovelvollisuus, kaupan purku hylätty.
TuHo 12.8.2016 Kiinteistövälittäjän virhe, pinta-ala, reklamaatio, vaatimus hylätty.
TuHO 10.8.2016 Ostajan tietoisuus kellarin kosteudesta ja virheistä?
ISHO 7.7.2016 Kiinteistö, alapohjan ja välipohjan kosteusvauriot, asukkaiden oireilu, kph ja selonottovelvollisuus, kauppa purettu
HelHo 2.6.2016 Kiinteistö, pienehköjä virheitä, salaojat, hinnanalennus
HelHo 30.5.2016 Kiinteistö, salaojat, merkittävyyskynnys, eduntasoitus
HelHo 27.5.2016 Kiinteistö, ostajan suorittamat omat korjaustoimet ja vastuun pidentyminen 10 vuoteen
HelHo 27.5.2016 Reklamaatioaika kiinteistökaupoissa yli 5.v
HelHo 27.5.2016 Kiinteistö, sovinto hovioikeudessa, salaojat, rakennuslupa
HelHo 28.4.2016 Kiinteistön tieoikeus, vallintavirhe, kauppahinnan alentaminen
HelHo 15.4.2016 Kiinteistö, terassin salainen virhe, tasonparannus, merkittävyyskynnys
HelHo 11.3.2016 Myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan selonottovelvollisuus yli 100-v vanhan hirsirakennuksen kaupassa?
HelHo 31.3.2016 Huoneiston käyttäminen vastoin yhtiöjärjestysmääräystä?
HelHo 10.3.2016 Virheiden vähäisyys ja oikeudenkäyntikuluriski, kiinteistö, piha, viivästyssakko, elinkeinonharjoittaja
TuHo 7.3.2016 Asunto-osakeyhtiö, kph vedeneristys, paikkakorjaus vai koko vedeneristeen korjaus
VaaHo 23.2.2016 Kiinteistö, alapohjan kosteusvauriot, kauppa purettu
VaaHO 11.2.2016 Asunto-osake, virheet kuuluvat asunto-osakeyhtiön korjattavaksi, voiko ostaja ohittaa taloyhtiön ja kohdistaa vaatimukset suoraan myyjään
HelHo 8.2.2016 Kiinteistö, vastaaja asuu ulkomailla, riita voitu ajaa Suomessa
ISHO 22.1.2016 Kiinteistö, lattiarakenteen virheet, vastaajina myyjä ja kuntotarkastaja kuntotarkastajan vastuu, reklamaatio, myyjän huolimattomuus, kuntotarkastus ja myyjän selvitysvelvollisuus, salainen virhe, purettu
HelHO 28.01.2016 Asunto-osake, taloudellinen virhe, kaupantekohetki, putkiremontin kohonnut kustannus ja sen vaikutus hinnanalennukseen, joka HO:ssa hylätty
HelHO 20.01.2016 Asunto-osake, alapohjan virheet, kauppa purettu kahdesti
TuHo 13.1.2016 Asunto-osake, myyjän ja isännöitsijän vastuu, reklamaatio, mikrobi, kosteusvaurio, alapohjasta, kunnossapito
HelHO 31.12.2015 Kiinteistö, paritalo vai kahden asunnon omakotitalo, rakennusluvan vastaisuus, virheen merkitys, kauppa purettu.
TuHO 23.11.2015 Kiinteistökauppa, virheiden vähäisyys, oikeudenkäyntikulut, sovintoyritys
TuHO 13.11.2015 Kiinteistökauppa, purettu, oikeudenkäyntikulut,hinnanalennus
TuHO 13.10.2015 Kiinteistökauppa, paalutus, rakennuslupa, ilmavuoto, lämpökuvaus, salaojat, hulevedet, purku hylätty HO:ssa.
HelHO 1.9.2015 Kiinteistökauppa, rakennusalan ammattilainen, vahingonkorvaus, hinnanalennus, KRIL, oikeudenkäyntikulut
HelHo 17.6.2015 Asunto-osake, terveyshaitta, kaupan purku hylätty
Helho 26.5.2015 Kesämökin ostajalla laaja selonottovelvollisuus, Rakennuslupa, korjausrakentaminen, käyttötarkoituksen muutos
HelHo 15.6.2015 Radon, virheen korjauskustannuksetTuHo 12.6.2015 Kiinteistö, hinnanalennus, erityinen selonottovelvollisuus, alapohjan kuntotutkimus
IsHO 4.6.2015 Kiinteistö, purku, hinnanalennus, alapohja, katto, purku hyväksytty
VaaHO 19.5.2015 Kiinteistö, reklamaatio, sen alkaminen, väittämistaakka, kunnianvastainen ja arvoton menettely (VaaHO 2015:6)
TuHo 27.2.2015 Kiinteistö, purkuvaatimus, hinnanalennus, salainen virhe, valesokkelirakenne, selonottovelvollisuus, KO tuomitsi vain pienen osan eikä oikeudenkäyntikuluja, jonka HO pysytti.
IsHO 27.1.2015 Kiinteistö, putkiasennukset, hyvän tavan vastainen asennus, hinnanalennus, oikeudenkäyntikulujen kuittaaminen
TuHO 30.9.2014 Kiinteistökaupan purku hyväksytty laajojen yläpohjan, seinien ja alapohjan virheiden johdosta, todistajanäytön arivointia, kuolinpesä myyjänä
HelHo 2.9.2014 Peruskorjattava kiinteistö olikin purkukuntoinen
VaaHo 11.6.2014 Kiinteistökauppa ja pinta-alatiedot
VaaHo 10.6.2014 Isännöitsijätodistuksen merkintä putkiremontista?
HelHo 25.8.2014 Ostajan reklamoinnin laiminlyönti ja myyjän kunnianvastainen ja arvoton menettely, lämmitys
TuHo 18.9.2013 Öljysäiliön poistamiskustannus, myyjä vastaa
VaaHo 6.9.2013 Ostajan selonottovelvollisuus, kiinteistökauppa, vaatimukset hylätty
VaaHO 17.4.2013 Kiinteistö, hinnanalennus, virheilmoitus, kunnianvastainen ja arvoton menettely
VaaHo 25.9.2012 Reklamaation alkamisajankohta, riskirakenne
TuHo 25.4.2012 Kiinteistön tee se itse rakentaminen ja virheet?
IsHo 8.3.2012 Asoy asiavaltuus osakkeenomistajille
ISHO 29.4.2010 Kiinteistökaupan purku, alapohjan laajat vauriot, pinta-alavirhe, kiinteistövälittäjän vastuu.
VaaHO 18.3.2010 Asunto-osake, terveyshaitta, salainen taloudellinen virhe, peruskorjaus, kaupan purku, kaupan erityinen ehto "homealtistus" ja vahingonkorvaus hylätty, tasonparannus huomioitu kun hyväksytty hinnanalennus salaisesta taloudellisesta virheestä, hinnanalennusta ei normaalista peruskorjauksesta
RHO x.10.2009 Kiinteistö, mikrobivauriot alapohjassa (maanvarainen betonilaatta), kylmyys, ilmavuoto, sisäilma, terveyshaitta, tiivistyskorjaus, tasonparannus / eduntasoitus, (RHO 2009:7)
RoHo 22.8.2008 Kiinteistö, myyjien tuottamus ja ostajien suorittamien korjausten tasonparannus
HelKo 22.11.2007 Tuholaiset asunossa ja myyjän tiedonantovelvolliisus?
HelHo 29.11.2007 Ostajien selonottovelvollisuus ja kiinteistön suosituksien mukaiset toimenpiteet?
HelHo 29.9.2006 Pinta-alavirhe (HelHO 2007:3)
HelHo 17.3.2006 Asuntokauppa ja yhtiön kunnossapito