Hovioikeuksien ratkaisujaHelHo= Helsingin hovioikeus
TuHo= Turun hovioikeus
ISHo= Itä-Suomen hovioikeus
VaaHo= Vaasan hovioikeus
RHO= Rovaniemen hovioikeus


VaaHo 6.6.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys

TuHO 16.5.2018 Velaton hinta ja jyvittämätön putkilaina, ostajan selonottovelvollisuus

VaaHo 4.4.2018 Kiinteistökaupan purkaminen alapohja ja seinät, reklamaatio

HelHo 31.1.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys 10% ja kokonaisarvio

TuHo 19.1.2018 Kiinteistökauppa, rintamamiestalo, ennakkotarkastus, oikeudenkäyntikulut, yläpohjan höyrynsulku, eristekerrokset, katon piipun pellitys, salaojat

VaaHo 19.1.2018 Reklamaatioajan alkamisajankohta, tarkastusvelvollisuus

ISHo 11.1.2018 Asunto-osakeyhtiön korjausvastuu ja osakkaan ylimääräiset asumiskulut, yhtiön huolimattomuus

VaaHo 8.1.2018 Asuntokauppa ja törkeä petos

HelHo 21.12.2017 Asunto-osake, alapohja, oikeudenkäyntikulut, korjauslaajuus

TuHo 15.12.2017 Asunto-osakeyhtiön vastuu mikrobivaurioiden korjaamisessa.

TuHo 29.11.2017 Valesokkeli ja kaupan purku vai hinnanalennus, näytön riittävyys, korjauskustannukset

TuHo 27.11.2017 Myyjän törkeä petos kiinteistökaupassa

TuHO 10.11.2017 Kiinteistökaupan purkukynnys melun johdosta, junarata, hinnanalennusta, sovinto

TuHo 26.10.2017 Sopimussakko kiinteistökaupoissa rakentamisvelvoitteen tehosteena

VaaHo 4.10.2017 Asiantuntija, todistusteema, prekluusio

TuHo 3.10.2017 Kiinteistö, rakennuksen ikä 130-v ja ostajan selonottovelvollisuus, vaatimukset hylätty

HelHo 27.9.2017 Asunto-osake, peruskorjaaja, perustajaosakas, ensimmäisen myyjän vastuu, useita virheitä

VaaHo 26.9.2017 Matalaperusteinen, valesokkelirakenne, 1967 rakennus, hinnanalennus hyväksytty

TuHo 25.9.2017 Alapohjan ja seinien mikrobivauriot ja terveyshaitta, kauppa purettu

TuHo 15.9.2017 Kiinteistö, rakennuslupa, virheitä, aikaisempi purku ja tiedoksianto, kiinteistönvälittäjän vastuu

VaaHo 23.8.2017 Asunto-osakeyhtiö, kaupan purku, lattioiden kylmyys, tiedonantovirhe, salainen virhe alapohjissa, isot korjauskulut

ISHO 4.7.2017 Kiinteistö, ostajan erityinen selonottovelvollisuus, kaupan purku, myyjän tiedonantovelvollisuus, korjauskustannukset, asumishyöty KKO:ssa, myönnetty valituslupa.

ISHO 4.7.2017 Asunto-osakeyhtiön korvausvastuu osakkaalle kosteusvauriokorjausten viivyttelyssä, oikeudenkäyntikulut

HelHo 30.6.2017 Asunto-osakeyhtiö, rivitalo, yhden asunnon kosteusongelmat, terveyshaitta, salaojat ja kosteudenhallinta, takan etäisyys, aikaisempi vesivuoto patterista ja myyjän tiedonantovelvollisuus, merkittävyyskynnys

HelHo 16.6.2017 Kiinteistökauppa, vastuunrajoitusehto epäselvä, hyväksytty kuitenkin

TuHo 13.6.2017 50-luvun talon tyypilliset virheet ja kaupan purku, sijaisasumiskulut, alapohja, seinät, selonottovelvollisuus,reklamointi

HelHo 8.6.2017 Kiinteistökauppa, sopimussakko, purkamisvelvoite, oikeutettu purkamaan vastaajan kustannuksella

TuHo 9.5.2017 Kreosootti kiinteistökaupan purkuperusteena, vireillä KKO

TuHo 31.3.2017 AsOy paritalo, valesokkeli ym, kauppa purettu

TuHo 23.3.2017 Kiinteistökauppa, virheen vähäisyys, tarkastusmahdollisuuden tarjoaminen,

ISHO 16.3.2017 Kiinteistökauppa, vahingonkorvauksen ja hinnanalennuksen vanhentuminen vanhentumislain mukaan ja purkuvaatimuksen vanhentuminen 10 vuotta vai kohtuullisen ajan kuluessa

HelHo 9.3.2017 Kiinteistökauppa, kaupan purkaminen kun ostaja ei maksa kauppahintaa, purkuehto kauppakirjassa.

HelHo 7.3.2017 Asunto-osakeyhtiö, alapohjan virheet, purku hyväksytty, tiedonantovirhe, taloudellinen virhe

HelHo 28.2.2017 Kiinteistö,katto, välipohja, alapohja, eristys, selonottovelvollisuus ja tiedonantovirhe

HelHo 17.1.2017 Kiinteistön kauppa muun kuin kauppahintavelan vanhentuminen, 3 vai 10 vuotta?

RoHo 29.12.2016 Kunnan käyttäessä lunastusoikeutta kiinteistökaupassa, kenelle kuuluvat tuotot lunastusriidan ajalta?

TuHo 28.12.2016 Kiinteistö, salaojat, kellarin kosteus, ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus, terveyshaitta

HelHo 22.12.2016 Asunto-osakeyhtiö rivitalo, kaikissa asunnoissa laajat vauriot, kaupan purkuvaatimus hyväksytty, näytteiden luotettavuus, kapselointi ei varma ratkaisu

TuHO 7.12.2016 Kiinteistö, alapohja, purku hylätty, hinnanalennusta tuomittu puolet, tasonparannus hyväksytty

VaaHO 1.12.2016 Kiinteistö, viemärin tulviminen, virhe, hylätty, myös kattovirhe ja vastuun rajoittaminen, oikeudenkäyntkuluja kohtuullistettu, ho käänsi ko tuomion

TuHO 1.12.2016 Asunto-osakeyhtiö, korjausvastuu, paritalo, hallituksen vastuu

HelHo 1.12.2016 Kiinteistö, reklamointi, asiamiehen korvausvastuu, myyjän törkeä huolimattomuus ja reklamointi

TuHo 29.11.2016 Asunto-osake, peruskorjaaminen milloin uudisrakentamiseen verrattavaa

TuHo 29.11.2016 Kiinteistö, kuolinpesä, ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus, suullista pääkäsittelyä ei pidetty

HelHo 24.11.2016 Asunto-osakeyhtiö, julkisivukorjaus,ostajalle annettavat asiakirjat, hinnanalennusta tuomittu, välittäjän vahingonkorvausvastuu

TuHO 23.11.2016 Kiinteistö, kuntotarkastusraportti ja ostajan erityinen selonottovelvollisuus, kanne hylätty

RHO 7.11.2016 Kiinteistö, vaatimuksen vanhentuminen, hylätty, reklamointi

TuHO 30.9.2016 Kiinteistö, reklamaatio, rakentamismääräysten vastainen rakentaminen, oikeudenkäyntikulut

SHO 29.9.2016 Kiinteistö, yläpohja, seinärakenne, huonekorkeus, alapohja, myyjän vastuu teettämistään korjauksista


HelHO 7.9.2016
Asunto-osake, alapohjan kosteusvaurio, terveyshaitta, kauppa purettu, vahingonkorvaus, putkivuoto

HelHO 31.8.2016 Kiinteistö, riita rakennusoikeudesta, jutun palauttaminen käräjäoikeuteen


ISHO 25.8.2016 Kiinteistö, alapohjan ja yläpohjan kosteusvauriot, ostajan selonottovelvollisuus, kaupan purku hylätty.

12.8.2016 Kiinteistövälittäjän virhe, pinta-ala, reklamaatio, vaatimus hylätty.



ISHO 11.8.2016 Kiinteistö,kph,alapohjan eristeet,homekoirat,vastuunrajoitus, erityinen selonottovelvollisuus, hinnnanalennus hyväksytty.

ISHO 7.7.2016 Kiinteistö, alapohjan ja välipohjan kosteusvauriot, asukkaiden oireilu, kph ja selonottovelvollisuus, kauppa purettu

HelHo 2.6.2016 Kiinteistö, pienehköjä virheitä, salaojat, hinnanalennus

HelHo 30.5.2016 Kiinteistö, salaojat, merkittävyyskynnys, eduntasoitus

HelHo 27.5.2016 Kiinteistö, ostajan suorittamat omat korjaustoimet ja vastuun pidentyminen 10 vuoteen

HelHo 27.5.2016 Kiinteistö, sovinto hovioikeudessa, salaojat, rakennuslupa


HelHo 15.4.2016 Kiinteistö, johtorasite, 7 kk reklamointi

HelHo 15.4.2016 Kiinteistö, terassin salainen virhe, tasonparannus, merkittävyyskynnys

HelHo 11.3.2016 Myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan selonottovelvollisuus yli 100-v vanhan hirsirakennuksen kaupassa?

HelHo 10.3.2016 Virheiden vähäisyys ja oikeudenkäyntikuluriski, kiinteistö, piha, viivästyssakko, elinkeinonharjoittaja

TuHo 7.3.2016 Asunto-osakeyhtiö, kph vedeneristys, paikkakorjaus vai koko vedeneristeen korjaus

VaaHO 2.3.2016 Asunto-osake, taloudellinen virhe, kattoremontti, myyjän tiedonantovelvollisuus, ostajien ikä, molempien huolimattomuus

VaaHo 23.2.2016 Kiinteistö, alapohjan kosteusvauriot, kauppa purettu

VaaHO 11.2.2016 Asunto-osake, virheet kuuluvat asunto-osakeyhtiön korjattavaksi, voiko ostaja ohittaa taloyhtiön ja kohdistaa vaatimukset suoraan myyjään

HelHo 8.2.2016 Kiinteistö, vastaaja asuu ulkomailla, riita voitu ajaa Suomessa

HelHO 1.2.2016 Kiinteistö, 60-v rakennus, kuntotarkastus, ostajan erityinen selonottovelvollisuus, laajennusosa, katon virheet

ISHO 22.1.2016 Kiinteistö, lattiarakenteen virheet, vastaajina myyjä ja kuntotarkastaja kuntotarkastajan vastuu, reklamaatio, myyjän huolimattomuus, kuntotarkastus ja myyjän selvitysvelvollisuus, salainen virhe, purettu

HelHO 28.01.2016 Asunto-osake, taloudellinen virhe, kaupantekohetki, putkiremontin kohonnut kustannus ja sen vaikutus hinnanalennukseen, joka HO:ssa hylätty

HelHO 20.01.2016 Asunto-osake, alapohjan virheet, kauppa purettu kahdesti

HelHO 31.12.2015 Kiinteistö, paritalo vai kahden asunnon omakotitalo, rakennusluvan vastaisuus, virheen merkitys, kauppa purettu.

TuHO 23.11.2015 Kiinteistökauppa, virheiden vähäisyys, oikeudenkäyntikulut, sovintoyritys

TuHO 13.11.2015 Kiinteistökauppa, purettu, oikeudenkäyntikulut,hinnanalennus

TuHO 13.10.2015 Kiinteistökauppa, paalutus, rakennuslupa, ilmavuoto, lämpökuvaus, salaojat, hulevedet, purku hylätty HO:ssa.

HelHO 1.9.2015 Kiinteistökauppa, rakennusalan ammattilainen, vahingonkorvaus, hinnanalennus, KRIL, oikeudenkäyntikulut

HelHo 17.6.2015 Asunto-osake, terveyshaitta, kaupan purku hylätty

HelHo 15.6.2015 Radon, virheen korjauskustannukset

TuHo 12.6.2015 Kiinteistö, hinnanalennus, erityinen selonottovelvollisuus, alapohjan kuntotutkimus

IsHO 4.6.2015 Kiinteistö, purku, hinnanalennus, alapohja, katto, purku hyväksytty

VaaHO 19.5.2015 Kiinteistö, reklamaatio, sen alkaminen, väittämistaakka, kunnianvastainen ja arvoton menettely (VaaHO 2015:6)

TuHo 27.2.2015 Kiinteistö, purkuvaatimus, hinnanalennus, salainen virhe, valesokkelirakenne, selonottovelvollisuus, KO tuomitsi vain pienen osan eikä oikeudenkäyntikuluja, jonka HO pysytti.

IsHO 27.1.2015 Kiinteistö, putkiasennukset, hyvän tavan vastainen asennus, hinnanalennus, oikeudenkäyntikulujen kuittaaminen

VaaHo 6.9.2013 Ostajan selonottovelvollisuus, kiinteistökauppa, vaatimukset hylätty


VaaHO 17.4.2013 Kiinteistö, hinnanalennus, virheilmoitus, kunnianvastainen ja arvoton menettely

HelHO 15.11.2011 Kiinteistö, suunnittelu- ja rakennusvirheitä, ennakkotarkastus, virheiden merkitys, vaikuteuksellisuus, hinnanalennuksen määrä, näyttö virheistä, kanne hylätty kokonaisuudessaan.

ISHO 29.4.2010 Kiinteistökaupan purku, alapohjan laajat vauriot, pinta-alavirhe, kiinteistövälittäjän vastuu.



VaaHO 18.3.2010 Asunto-osake, terveyshaitta, salainen taloudellinen virhe, peruskorjaus, kaupan purku, kaupan erityinen ehto "homealtistus" ja vahingonkorvaus hylätty, tasonparannus huomioitu kun hyväksytty hinnanalennus salaisesta taloudellisesta virheestä, hinnanalennusta ei normaalista peruskorjauksesta

RHO x.10.2009 Kiinteistö, mikrobivauriot alapohjassa (maanvarainen betonilaatta), kylmyys, ilmavuoto, sisäilma, terveyshaitta, tiivistyskorjaus, tasonparannus / eduntasoitus, (RHO 2009:7)

HelHo 29.9.2006 Pinta-alavirhe (HelHO 2007:3)