HelHo 16.9.2020 Kaupan purku, hinnanalennus ja oikeudenkäyntikulut osavoittotilanteessa.
Alla olevassa asuntokauppariidassa oli kysymys valesokkelikorjauksesta ja riitaisia kysymyksiä olivat:
- onko reklamaatio tehty oikein (oikea-aikaisuus ja yksilöinti)
- onko kaupan kohteessa ollut virhe kaupanteon hetkellä
- onko myyjä menetellyt vilpillisesti kaupanteossa (kohteesta annetut
tiedot ym.)
- onko perusteita kaupan purulle tai hinnanalennukselle
- onko perusteita vahingonkorvaukselle
- mahdollisen hinnanalennuksen ja vahingonkorvauksen määrä
Oikeudenkäyntikulut ovat asunto-kauppariidoissa joskus jopa enemmän kuin itse hinnanalennusvaatimus. Tässä riidassa oli kysymys hovioikeudessa siitä kumpi maksaa oikeudenkäyntikulut käräjäoikeudessa. Käräjäoikeus oli hylännyt ostajien purku- ja vahingonkorvausvaatimuksen joita ajettiin asuntokauppalain ja oikeustoimilain perusteella. Käräjäoikeus velvoitti myyjän kuitenkin maksamaan hinnanalennusta noin 46.000 euroa. Ja tällä perusteella katsoi ostajien ns. osavoittotilanteessa voittaneen asian kokonaan oikeudenkäyntikulujen osalta ja velvoitti myyjän korvaamaan ostajien oikeudenkäyntikuluja n. 31.000 euroa. Hovioikeus ei muuttanut käräjäoikeuden päätöstä tuomitusta hinnanalennuksen määrästä mutta katsoi että osavoittotilanne johti siihen, että kumpikin sai kärsiä omat oikeudenkäyntikulunsa käräjäoikeudessa. Lopputulos muuttui siten, että ostajat eivät saaneet mitään hyvitystä korjauksista, joita oli jouduttu tekemään kaupan jälkeen.
LUE KOKO TAPAUS: