Maakaari (kiinteistöt) | asuntokaupanvirheet.fi

www.asuntokaupanvirheet.fi ja www.asuntokauppariidat.fi

23.3.2019 Reklamaatioaika kiinteistökaupoissa yli 5-v?

Maakaari
kiinteistökauppaa koskevat säännöt

Maakaari 2 luku kokonaisuudessaan (myös 1 ja 3-4 luvut)
Maakaari 2 luku 17§ laatuvirhe + HE
Maakaari 2 luku 18§ vallintavirhe + HE
Maakaari 2 luku 19§ oikeudellinen virhe + HE
Maakaari 2 luku 20§ muun kuin myyjän antamat tiedot + HE
Maakaari 2 luku 22§ ostajan selonottovelvollisuus + HE
Maakaari 2 luku 25§ virheilmoitus (reklamaatio) + HE

Finlex
Maakaari Finlexissä kokonaisena
HE 120/1994 Finlexissä kokonaisena

23.3.2019 Reklamaatioaika yli 5-v kiinteistökaupoissa?

1.3.2019 Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus?

10.2.2019 Öljysäiliön poistamiskustannus, vastaako myyjä?

27.1.2019 Kiinteistökaupan purku jatodistajanäyttö virheistä?

20.1.2019 Kiinteistökaupan reklamaation alkamisajankohta?

12.1.2019 Kiinteistökaupan hinnanalennuksen arviointi?

2.1.2019 Vastuunrajoitusehto ja ostajan tietoisuus?

23.12.2018 Kiinteistön kph:n vesieristyksen puutteet, laatuvirhe vai salainen virhe entä merkittävyyskynnys?

10.12.2018 AsOy paritalo ja kaupan purku valesokkelivirhe ym.

23.11.2018 Velaton hinta ja jyvittämätön putkilaina?

10.11.2018 Asunto-osakeyhtiön korjausvastuu kph:n vedeneristeestä ja paikkakorjaus vai koko korjaus?

27.10.2018 Onko ostaja sidottu osakkeenomistajien tekemiin sopimuksiin, mitä ei ole kirjattu yhtiöjärjestykseen?

22.10.2018 Kiinteistökaupan purkaminen

14.10.2018 Ostajan selonottovelvollisuus?

7.10.2018 Kiinteistönvälitysliikkeen vastaavan hoitajan vastuu

29.9.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys melun johdosta?

20.9.2018 Reklamaatioaika kun LKV on tehnyt virheen?

9.9.2018 50-luvun talon tyypilliset virheet ja kaupan purku?

26.8.2018 Asunto-osakeyhtiön vastuu mikrobivaurioiden korjaamisessa?

11.8.2018 Rintamamiestalo, ennakkotarkastus ja oikeudenkäyntikulut?

5.8.2018 Virheen vähäisyys ja kokonaisharkinta?

20.7.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys?

17.7.2018 Kiinteistökaupan purkukynnys?

4.7.2018 Terveyshaitat ja mikrobit kosteusvauriotapauksissa?

24.6.2018 Myyjän törkeä petos?

12.6.2018 Yllättävä vastikkeen nousu ja myyjän vastuu?

27.5.2018 Reklamaatioajan alkaminen?

19.5.2018 Kiinteistökaupan vaatimusten vanhentuminen ostajan passiivisuuden johdosta?

11.5.2018 Milloin peruskorjaus on uudisrakentamiseen verrattavaa?

5.5.2018 Valesokkeli ja kaupan purku vai hinnanalennus?

22.4.2018 Asiantuntijatodistaja, todistelu ja teemaprekluusio

14.4.2018 Matalaperusteinen ja valesokkelirakenne 1967 rakennus, virheiden arviointia?

8.4.2018 Asuntokauppa ja törkeä petos

1.4.2018 Kuntotutkimus,kuntotarkastus vai homekoira?

31.3.2018 Pinta-alavirhe, vastuussa kiinteistövälittäjä, kiinteistövälitysyhtiö ja isännöitsijä sekä asunto-osakeyhtiö.

30.3.2018 Kiinteistökaupan purku ja kiinteistövälittäjän vastuu pinta-alavirheestä?

18.3.2018 Sopimussakko kiinteistökaupoissa?

3.3.2018 Kiinteistökauppa ja velan/vastikkeen vanhentuminen?

25.2.2018 Asunto-osakeyhtiön korjausvastuu ja osakkaan ylimääräiset asumiskulut?

20.2.2018 Asumisoikeus kauppakirjan ehdon sovittelu?

18.2.2018 Alapohjan ongelmat, hinnanalennus, oikeudenkäyntikulut

6.2.2018 Kreosootti kiinteistökaupan purkuperusteena

30.1.2018 Vastuunrajoitusehto virheen jäädessä epäselväksi kuntotarkastuksessa

21.1.2018 Kiinteistökaupan purku alapohjan ja seinien mikrobivaurioiden ja terveyshaittojen johdosta

16.1.2018Kaivosta annetut tiedot välittäjän ja kuntokarttoijan vastuu

10.1.2018 Milloin tarvitaan energiatodistus?

2.1.2018 Kunnan käyttäessä etuosto-oikeutta kiinteistökaupassa, kenelle kuuluvat tuotot lunastusriidan ajalta?

25.12.2017 Kiinteistön kauppa ja muun kuin kauppahintavelan vanhentuminen, 3 vai 10 vuotta?

20.12.2017 Avopuolisoiden välinen vanha kauppahintavelka ja sen vanhentuminen asuntokaupoissa?

15.12.2017 Epäselvät tiedot markkinoinnissa ja välittäjän vastuu, käsirahan palautus?

9.12.2017 Myyjän tiedonantovelvollisuus ja ostajan selonottovelvollisuus yli 100-v vanhan hirsirakennuksen kaupassa?

3.12.2017 Uudehkon talon virheiden arviointia mm. salaojien ja useiden pienempien virheiden osalta?

19.11.2017 Ostajan erityinen selonottovelvollisuus ja kaupan purku?

15.11.2017 Miten peruskorjatun rakennuksen vastuut määräytyy

5.11.2017 Milloin reklamointi on tehtävä?

31.10.2017 Sopimussakko kiinteistökaupassa velvoitteen tehosteena?

29.10.2017 Myyjän antama virheellinen tieto rakentamistavasta alapohjan ja viemäröinnin osalta?

15.10.2017 Rakennuksen ikä 130-v ja piilevät virheet?

28.9.2017 Asunto-osakeyhtiön korvausvastuu osakkaalle kosteusvauriokorjausten viivästyessä?

26.9.2017 Purkukynnyksen ylittyminen ja asunto-osakeyhtiön korjausvastuu?

23.9.2017 Rakennuslupa ja kiinteistönvälittäjän vastuu siitä?

26.8.2017 AsOy rivitalon ongelmat ostajan kannalta?

20.8.2017 Asunto-osakeyhtiö rivitalon yhden asunnon kosteusongelmat ja myyjän vastuu?

6.8.2017 Sovinto hovioikeudessa

30.7.2017 Virheiden vähäisyys ja oikeudenkäyntikuluriski?

26.7.2017 Ostajan ennakkotarkastus ja myyjän tiedonantovirhe?

20.7.2017 Kiinteistökaupan purkaminen kun kauppahintaa ei makseta?

9.7.2017 Kiinteistön salaojavirhe ja ostajan ennakkotarkastus?

30.6.2017 Vanheneeko kiinteistökaupan purku 10 vuodessa vai kohtuullisen ajan kuluttua?

24.6.2017 Tasonparannus ja terassin korjaus, entä merkittävyyskynnys kun korjauskulut 0,5%-1% ?

19.6.2017 Salaojien merkittävyyskynnys?

11.6.2017 Virheen vähäisyys?

4.6.2017 Mitä jos asuntokauppariidan vastaaja asuu ulkomailla?

28.5.2017 Pienen asunto-osakeyhtiön korjaukset ja kunnianvastainen ja arvoton menettely

20.5.2017 Kiinteistönvälittäjän velvollisuus valvoa ostajan etua

6.5.2017 Mitä tietoa myyjän ja välittäjän on annettava ostajalle tulevista korjauksista asunto-osakeyhtiössä?

26.4.2017 Helsingin Sanomissa laaja putkiremontteja käsittelevä liitelehti

23.4.2017 Myyjän itsensä tekemät virheelliset rakentamis- ja korjaustyöt ja vastuun pidetyminen 10 vuoteen?

9.4.2017 Ostotarjous ja kuntotutkimus

28.3.2017 Pitäisikö vastuu asuntokaupoissa siirtää ostajalle?

22.3.2017 Voidaanko oikeudenkäynnin aikana vedota uuteen virheeseen?

13.3.2017 Reklamaatio, rakentamismääräysten vastainen rakentaminen, oikeudenkäyntikulut?

5.3.2017 Yhteisomistus, rakennuslupa ja hallinnanjakosopimus?

25.2.2017 Virhevaatimuksen vanhentuminen 3 vuodessa ?

20.2.2017 Onko kaupan jälkeinen vahinko, esim. viemärin tulviminen, sellainen virhe, josta myyjä vastaa?

6.2.2017 Asuntojen hintapyynnöt ja toteutuneet kaupat HS kirjoitus

1.2.2017 AsOy ja rakennuksen purkaminen kosteusvaurion johdosta?

27.1.2017 Kuntotarkastajan vastuu?

23.1.2017 Lunastusoikeus asunto-osakkeiden kaupassa?

22.1.2017 Välityspalkkiot vertailu HS 22.1.2017

18.1.2017 Imeytyskentän virheellisyys kiinteistökaupoissa?

14.1.2017 Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus kun talo vinossa ja kuolinpesä myy?

8.1.2017 Tasonparannus ja alapohjan korjaaminen?

31.12.2016 Kuka vastaa luvattomasta kph korjauksesta asoy:ssä?

24.12.2016 Pinta-alavirheestä tuomitaan hinnanalennusta?

8.12.2016 Kosteusvaurio ja asunto-osakeyhtiön korjausvastuu?

4.12.2016 Ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus ja kuntotarkastusraportti?

26.11 2016 Mikä on kuntotarkastaja?

21.11.2016 Myyjän vahingonkorvausvastuu teettämistään korjauksista?

12.11.2016 Rakentamaton omakotikiinteistö ostajan riskinä. Entä välittäjän vastuu?

29.10.2016 Missä ajassa korvausvaatimus on esitettävä?

19.10.2016 Miksi vastuunrajoitus ei päde?

16.10.2016 Pitääkö radonmittaus tehdä ja ilmoittaa ennen kauppaa?

09.10.2016 Asuntokauppa on liian suuri riski tänä päivänä?

01.10.2016 Miten asuntokauppariita voidaan sopia?

24.09.2016 Sähkönkulutus ja tutkimukset myyjän tiedonantovirheinä?

10.09.2016 Onko ostajan ennakkotarkastusvelvollisuus tiukkenemassa?

01.09.2016 Edellisen omistajan suorittamat kph-korjaukset asunto-osakeyhtiössä asuntokaupan näkökulmasta?

15.08.2016 Milloin asunnon terveyshaitta on ilmeinen ja johtaa kaupan purkuun?

26.07.2016 Miten tarkasti myyjän on ilmoitettava tiedossaan oleva kaupan kannalta olennainen seikka ostajalle?

10.07.2016 Mitä vaatimuksia ostajan kannattaa esittää myyjälle?

28.06.2016 Onko selväkään virhe esim. laaja mikrobivaurio sittenkään virhe? Väittämistaakka?

15.06.2016 Kiinteistön alapohja, yleisin syy kaupan purkuun?

05.06.2016 Onko johtorasite merkityksellinen virhe? Reklamointi 7 kk liian pitkä?

27.05.2016 Riskirakenne on aina riski?

Katso lisää Kysymykset osiosta ylhäällä.