Kuntotutkimus, kuntotarkastus vai homekoira?
Mikäli olet ostamassa ennen 2000 lukua rakennetun pientalon (omakotitalo, rivitalo, paritalo) on ehdottomasti teetettävä selvitys, ovatko rakennuksen rakenteet kunnossa.
Paras etenemistapa on seuraava:
1. Ensin homekoirat (hinta n. 600e) haistamaan löytyykö rakenteista mikrobivaurioita?
2. Kuntotarkastus (1000-2000e) edellisen jälkeen selvittämään talon rakenteet, korjaushistoria ja erityisesti riskirakenteet.
3. Kuntotutkimus kohdennettuna (2000-4000e), jos homekoirat ovat merkanneet useita paikkoja varsinkin riskirakenteista. Silloin avataan näitä rakenteita ja otetaan niistä mikrobinäytteitä, joista nähdään onko rakenne vaurioitunut.
Helsingin Sanomien artikkelissa 29.3.2018 on hyvä kirjoitus kuntotarkastuksesta. Valitettavasti siinä ei käsitelty homekoiria eikä kuntotutkimuksen merkitystä. Suurin ongelma on nimittäin juuri se, että piilevät virheet jäävät piileviksi. Ja niitä on paljon erityisesti -70 ja -80 luvun taloissa.
Helsingin Sanomien artikkelissa 29.3.2018 on hyvä kirjoitus pientalojen rakenteiden ongelmista ja niiden korjaamisesta. Sama löytyy laajempana Rakennuslehdestä.
Katso myös artikkelit täällä Myyjä/kuntotarkastaja
Lisäksi asuntokaupan muistilista ostajalle ja pientalon tarkastuslista.