Kaavoitus
Myyjän on ilmoitettava kaavatilanne, jos on siitä tietoinen. Välittäjän on se lain mukaan erikseen selvitettävä. Kaavasta on annettava ostajalle oikeat ja tarkat tiedot. Jos kaava on valmisteluvaiheessa ei siitä saa antaa liian positiivista kuvaa. Ostaja on hyvä ohjeistaa ottamaan kuntaan asian osalta yhteyttä.
Malli:
"Ostajalle on annettu tutustuttavaksi kaavaote ja ostaja on ollut yhteydessä kuntaan kaavan osalta. Ostaja on tietoinen että kaava on yleiskaavavaiheessa ja saattaa muuttua tulevaisuudessa."
Kauppahinta
Myyjä usein edellyttää, että kauppahinta maksetaan kaupanteon yhteydessä. Ostajalla on intressiä tai pakko siirtää osa kauppahinnasta myöhemmäksi.
Hallinnan ja/tai omistusoikeuden luovuttaminen ennen koko kauppahinnan maksamista sisältää sen riskin että ostaja panttaa loppukauppahinnan maksamista esim. väittämiensä virheiden johdosta. Ostajan kannalta tämä on tietysti hyvä asia varsinkin jos virheestä aiheutuu isot korjauskulut tai muita myyjälle kuuluvia kuluja. Aina voidaan jättää jokin osa esim. 10-20% kauppahinnasta muutaman kuukauden päähän hallinnan saamisesta. Kaikki nämä ovat sopimuskysymyksiä.
Kaupan ehdoksi voidaan myös sopia purkuehto, jos kauppahintaa ei makseta. Katso kuitenkin tapaus.
Hallintaoikeus
Hallintaoikeudesta voidaan sopia vapaasti. Tärkeää on kuitenkin sopia siitä kauppakirjassa kirjallisesti epäselvyyksien välttämiseksi. Katso tästä tarkemmin hallintaoikeus.
Ostajalle annetut tiedot
Tässä luetellaan kaikki ostajalle annetut asiakirjat. Myyjälle on jäätävä vastaavista kopiot. Lisäksi tähän pitää kirjata ne kuntotarkastuksessa ja / tai keskusteluissa esiin tulleet virheet ja vastaavat. Esim. jos kuntotarkastuksessa on todettu, että kylpyhuone vaatii korjaamista lähiaikoin koska ei ole tietoa kylpyhuoneen kosteuseristyksistä niin myyjän intressissä on kirjata tähän tarkkaan esim. "myyjä on todennut ostajalle, että koko kylpyhuonen joudutaan korjaamaan lähivuosina puutteellisten kosteuseristysten vuoksi ja ostaja on varautunut siihen, että iso osa rakenteista kph:n alapuolella joudutaan samalla uusimaan kosteusvaurioiden johdosta."