Asunnon hinta

Asunnon hinta on monen tekijän summa. Myyjä määrittelee pyyntihinnan omien lähtötietojensa perusteella. Ostaja taas hinnoittelee kohteen omien tarpeittensa perusteella. Välittäjät ovat hinnoittelun asiantuntijoita, joten heidän asiantuntemus maksaa usein välityspalkkion verran.

Asuntokauppojen suuntaa-antavat hinnat löytyvät internetistä ja ovat kaikkien saatavilla.

Asuntokauppojen tiedot löytyvät asuntojen.hintatiedot.fi sivustolta.
Tiedot toimittavat Kiinteistömaailma Oy, OP-Kiinteistökeskus, Huoneistokeskus Oy, SKV Kiinteistönvälitys Oy ja Aktia Kiinteistönvälitys Oy.Yksityishenkilöiden kauppoja ei sieltä löydy. Syöttämällä lomakkeeseen tiedot saat viimeisen vuoden aikana syntyneiden kauppojen hinnat mikäli kauppoja on tehty alueella vähintään kolme. Tieto on tietysti suuntaa-antava eikä kerro kaupan kohteessta kuin kauppahinnan, neliöt ja kunnon.
Esimerkiksi syyskuu 2015 tilasto kertoo asunnon koon, neliöt, kauppahinnan, neliöhinnan, rakennusvuoden, kerroksen ja kunnon:
Kolme huonetta
Haukilahti 3 h, k, kh, par... kt 57,00 220000 3860 1968 2/2 ei tyyd. F2007
Haukilahti 3h, k kt 61,00 280500 4598 1965 1/2 ei hyvä
Haukilahti 3h, k kt 75,50 250000 3311 1974 1/3 ei tyyd.
Haukilahti 4h+k kt 87,00 302000 3471 1962 3/3 ei hyvä
Haukilahti 3h, k, kph kt 73,00 350000 4795 1965 3/3 ei hyvä
Haukilahti 3h, k, s kt 77,50 330000 4258 1983 4/4 on hyvä
Haukilahti 3h,k,s kt 69,50 230000 3309 1979 1/3 ei tyyd.
Haukilahti 3h, k kt 63,70 215000 3375 1963 6/6 on tyyd.


Kiinteistökauppojen hintatiedot toimitetaan hieman eri tavalla. Kaupat julkaistaan 2 kertaa vuodessa keskiarvoina. Yksittäisistä kaupoista saa tietoa maksua vastaan maanmittaustoimistosta. Esimerkiksi
Omakotitalon keskihinta (mediaanihinta) kaava-alueilla oli Espoossa 454 000 euroa, nousua on 5 %, Helsingissä 378 000 euroa, Vantaalla 342 000 euroa.

Hintatiedot ovat suuntaa-antavia. Yksittäisten kohteiden erot ovat huomattavia. Neliöhinnat kertovat vain keskinkertaisen asunnon keskiarvot. Hintaan vaikuttavat kuitenkin paljon juuri tehdyt remontit, varustelu- ja laatutaso, tekniset varusteet, arkkitehtuuri, sijainti suhteessa eri tyyppisiin palveluihin jne.